湖北省地方金融监督管理局

以不良资产经营为主业的资产管理公司，在不良资产处置、救助受困企业中发挥着独特的功能。从政策性承接不良资产处置重任的完成，到如今“大不良”格局的构建，资管公司扮演着金融体系“清道夫”的重要角色。

面对不断变化的新环境，资产管理公司需要更好地发挥金融“稳定器”的独特作用。

积极参与个贷不良试点

自去年银保监会试点开展单户对公不良贷款转让和个人不良贷款批量转让以来，资产管理公司积极主动参与其中。

在个贷不良市场放开之前，资管公司长期在对公业务领域深耕，积累了丰富的经验。但是，不可否认，个贷不良是一个新的领域，资管公司缺乏相应的经验，处在探索阶段，面临评估、尽调、人才等很多方面的挑战。

然而，在不良资产领域深耕细作多年的资产管理公司不惧挑战，主动抓住新的业务机会，积极化解风险。

去年3月，中国工商银行、平安银行以公开竞价方式，借助银行业信贷资产登记流转中心这一平台，成功开展了首批不良贷款转让试点业务。

当时，首批试点业务发布转让公告后，可谓“一石激起千层浪”，备受市场关注，挂牌后申请参与竞价的受让方多达16家，涵盖了全部全国性金融资产管理公司或其分公司以及5家地方资产管理公司。

最终，中国东方资产管理股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司、国厚资产管理股份有限公司、广西广投资产管理股份有限公司等资产管理公司竞价成功。

自此，个贷不良试点拉开大幕，资产管理公司纷纷参与其中。五大全国性资产管理公司及其分公司和地方资产管理公司纷纷在银行业信贷资产登记流转中心开立了不良贷款转让业务账户，在化解个贷不良领域风险方面发挥着独特的作用。地方资产管理公司在防范和化解本区域的金融风险中发挥着积极的作用。

助房地产市场健康发展

2022年银保监会工作会议要求，要坚持不懈防范化解金融风险。会议指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，因城施策，促进房地产行业良性循环和健康发展。

以不良资产经营为主业的资产管理公司，紧跟“房住不炒”及促进房地产行业良性循环和健康发展的政策导向，立足逆周期金融救助功能定位，积极推进涉房业务转型。

近日，中国东方资产管理股份有限公司（以下简称“中国东方”）在全国银行间债券市场公开发行不超过人民币100亿元金融债券的申请获批。据介绍，此次募集资金主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置，开展房地产行业不良资产纾困及房地产金融风险化解工作。

据介绍，中国东方将从维护国家经济金融稳定大局出发，继续做好“六稳”“六保”工作，促进房地产行业良性循环和健康发展。

近年来，中国华融资产管理股份有限公司（以下简称“中国华融”）充分运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，在助力房地产企业盘活存量、重组资产、优化布局方面发挥专业优势，大力开展“保交楼”、烂尾楼盘活、问题资产并购重组等项目。

比如，中国华融湖北分公司联合第三方专业地产公司，充分发挥“产业+金融”优势，助力国有企业剥离房地产辅业并进行重组盘活，促进国有资产的价值提升。湖北省某省属国企旗下的辅业地产项目停滞开发已久，中国华融湖北分公司联合当地专业的地产管理公司，通过收购企业“债权+股权”的形式，实现剥离项目的产权重组，有力支持该企业回归主业赛道、调整产业结构、增强竞争优势。同时，投资者的专业管理团队接管该地产项目全部经营，逐步重启项目建设，运用丰富的地产运营经验，实现存量资产的有效盘活。

积极参与中小金融机构改革化险

从各家金融资产管理公司明确提出的2022年公司重点工作中，释放出一个明显的信号，即强调持续聚焦主责主业，加大对主业的有效投放，助力防范和化解金融风险，提升服务实体经济的质效。

有业内人士表示，由此可以看出，今年资产管理公司将会一如既往地继续加大不良资产主业经营力度，充分发挥不良资产处置的核心功能。而灵活运用投行思维，多手段多渠道综合处置不良资产将是今后的一大发展趋势。

今年2月8日，人民银行、银保监会在中国东方召开专题座谈会，研究金融资产管理公司如何聚焦主业，积极参与中小金融机构改革化险。

业内人士表示，可以预见，在中小金融机构改革化险以及不良资产处置的工作中，资产管理公司将会遵循监管要求严格落实，积极参与其中，发挥资产管理公司独特的功能优势，助力中小金融机构改革化险。而在此之前，资产管理公司早已经涉足其中，并落地了一些成功的案例，积累了一些经验。